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主题:【菠菜姐叨逼叨】2015年房产政策大盘点之贷款利率!

发表于2015-12-16



2015年马上就要过去了呢

2016年摇摇摆摆的来了呢

怎么样?今年有实现愿望吗?

有实现理想吗?

有买房吗?!

菠菜姐,在这年末后两周,要总结+盘点!

千万别错过啊!

“啪!”马上~开始聊来!

     沈阳的房地产并没有预期中快递的涨起来,也没有跌到比较厉害!

     也没成为人们茶余饭后多余谈资,多少有点不温不火!

       这一年,有一大波利好的购房政策降临,翘首期盼楼市的也有一点沸腾!这般的话,菠菜姐今儿就领着大家盘点条!


      2015年房产政策而大盘点之贷款利率!!


公积金贷款利率调整已调整至2.75%

3月1日起,沈阳市调整住房公积金存贷款利率,调整后五年期以上4.0%;五年期以下(含)3.50%。

5月11日起,住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,调整后五年期以上为3.75%,五年期以下(含五年)为3.25%。

年6月28日起,沈阳住房公积金贷款利率五年期以上的下调至3.50%;五年期以下(含五年)下调至3.0%。

8月26日,沈阳住房公积金管理表示,住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,调整后,五年期以上为3.25%,五年期以下(含五年)为2.75%。


房贷基准利率下调至4.9%

今年起,央行降准、降息消息不断,房贷基准利率也自3月1日起,五年期以上贷款利率从6.15%降至5.9%;

随后,央行又放大招,房贷基准利率也自5月11日从5.90%降到5.65%;

6月28日,房贷基准利率再降至5.40%;

8月26日,房贷基准利率从5.40%降至5.15%;

10月24日,央行选择在霜降这天发布双降消息,使得居民买房用得普遍的五年期贷款利率由5.15%降至4.90%。


     国家推出了一系列的好政策之后,对业主这块是有什么版呢?应该说有么"好处"


    房贷利息会减少

    因为基准利率下调了0.4个百分点,而房贷利率基本上都是在基准利率的基础上执行 的,所以,之前申请了房贷的“房奴”们,在央行降息后,可以享受到房贷利息减少的优惠。以商贷100万,30年期来说,降息后,每月要少还款260多元, 一共可以节省9万多元的利息。但减少利息一般是从次年的1月1日起执行

    有利于保护经济增长

       本次“双降”有利于保护经济增长。有关负责人认为,此次调整贷款基准利率与存款准备金率是结构性调整,并
没有完全放开,充分体现了货币政策“有保有压、区别对待、结构优化”的原则。当前,国际金融形势恶化,外部需求减弱,企业原材料和劳动力成本上升,银根紧缩,宏观经济面临严峻的考验。呼市商务局综合规划科刘建光科长表示,在这种形势下,“双降”政策的出台将有助于“三农”、中小企业和灾后重建获得资金,有利于保护经济增长。


有利于保护储户利益

    由于此次政策调整中存款基准利率保持不变,对居民储蓄基本上没有影响,居民对此总体反映平淡。“基准
    利率不变,储蓄影响不大,钱该存银行还存银行。”呼市市民刘英说。记者在呼市各大银行营业厅随机调查30位储户显示,市民普遍对此次存款利率保持不变持欢迎态度,认为在下调贷款利率的同时,保持存款利率不变有利于保护储户利益。对于购买住房的市民来说,利率下调将会减少利息支出,缓解还款压力,个人还贷压力略有放松。


有利于信贷业务发展

    对于此次政策调整,金融机构有喜有忧,“忧”的是单方降低贷款利率将会减少银行的利差收入,“喜”的是银根放松有利于银行的信贷业务。有银行方面专业人士表示,当前利差收入仍然占据了银行整体收入的重要部分,此次单方面降低贷款利率将会缩小银行利差,影响银行的盈利水平。下调贷款利率有利于中小企业改善经营状况,为银行发展搭建一个良好的平台,从长期来看有助于银行信贷业务发展。地方性法人金融机构有关负责人表示,此次政策调整将对其流动性提供有效的动力,对增加贷款会有很大的帮助。

    

   


     以上利弊,说完那么多,针对自己买完房的利率,好好算算吧!怎么样儿,关于购房政策,还是要感谢我们的大央妈啊!恩呢!你们说呢~灰灰!


发表于2015-12-16

顶下

发表于2015-12-17

菠菜姐棒棒的

发表于2015-12-17

新年新气象

发表于2015-12-17

嗯·利率也不滴啊

发表于2015-12-17

棒棒滴

发表于2015-12-17

嗯·利率低了啊!

发表于2015-12-18
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