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主题:【金牌置业顾问帮你选房】解读沈阳五大热门购房板块

发表于2016-04-27

各位朋友大家好:


   首先郑重声明,本人是搜房网的金牌置业专家魏明,专门负责帮助我们搜房网可爱的网友们挑选房子。

  在此我会做几期针对性的论坛栏目,帮助关注我们沈阳各个区域的网友答疑解惑,选到合适的房子,找到自己的家,免得有很多网友盲目的去看房子,时间对每个人都是很宝贵的,看我的帖子会节省掉您很多时间。所以大家一定要关注我每期推送的帖子呦,对您的选房肯定有很大的帮助。


   废话不多说,咱们来看看第一期的内容,是给那些不知道选择哪个区域的朋友们的~




  自进入2016年以来,沈城楼市迎来了一次又一次的购房高峰,国家政策各种利好,各大售楼处也是活动多多。当然,沈阳比较火热的几个区域的价格也在逐渐攀升。由于沈河皇姑和平铁西大东五大主城区的新盘日益减少,价格也是相对偏高,现在更多的人把眼光盯在了接下来我介绍的几个火爆的板块:浑南板块,长白岛板块,于洪新城板块,丁香湖板块,沈北新区板块。

  今天小编要跟大家分享的就是这五个火热的板块究竟火在哪里,让搜网的各位网友可以更直观的去选择合适的房子。


一、浑南板块



  首先咱先说说浑南板块,火热的程度一直居高不下,价格跨度更是天差地别,无论你是三四千还是八九千,都有客户购买,浑南为什么这么火呢?

  首先不得不说是奥体中心的快速发展带动了整个大浑南的发展,其次是沈阳新市政府的南迁给广大客户打了一针强心剂,然后是新南站的开通让交通枢纽中心的转移,最后是浑南正在打造的是一个节能环保的大区,据中央新闻报道,去年沈阳的环境质量在全国排倒数第一,可想而知,浑南是一个没有高压线没有井盖,而且浑河两岸环境优美,大型活动公园更是不胜枚举,空气质量是全城最好,所以浑南是现在沈阳最适合居住的一个城区。

  由于奥体板块发展已几近成熟,建议大家关注一下世纪大厦板块,全运板块,白塔板块等几个重点板块,四千-八千的大致价格,选择性也较大。


二、长白板块


  


   其次跟大家说说长白岛板块。长白岛隶属于和平区,顾名思义,长白岛是一个被河环绕的岛屿,环境气候相对来说是非常不错的。

  很多网友关注长白,最主要的原因是奔着学区去的。小学有和平一校,望湖路小学等中学有南昌中学和126中学,幼儿园也很多,较著名的是南宁幼儿园,足以满足客户一站式的教育体系。和平区,浑河环绕,重点学区,让很多客户趋之若鹜,各大开发商更是纷纷入驻,如万科、中航、中海、龙湖等。

  目前长白岛的开发俨然接近到了尾声,岛内几近开发完毕,岛外的空间也被几大开发商分割一空。所以想买个适宜居住,离主城区较近,正好需要学区的客户,请把目光聚焦到长白,年后的价格更是一涨再涨,请及早入手。目前长白岛最好的项目是中航城两河流域,如果预算充足建议购买,均价9000。如果资金稍显紧张,还需要学区可以看看龙湖唐宁,想要品质和精装修的可以看看万科鹿特丹,较便宜的项目还有中海和平之门和中冶上河郡。如果喜欢长白,个人建议尽早出手。


三、沈北板块



  接下来跟大家聊聊沈北,目前沈北的房子卖的好的原因是交房时间较早,近地铁出行方便,周边配套相对成熟稳定,人很多入住率很高,沈北的价格较其他区也相对便宜,所以选择在沈北买房的客户还是很多的。

  比如地铁周边的华强城,唐轩,雷鸣锦城等几个项目,五六千块钱,纯地铁房,紧邻大学城,投资自住都可以。在这里把北皇姑板块加在沈北版块里,因为离得属实不太远。

  北皇姑顾名思义是在皇姑的最北侧,但也有皇姑的学区房这一特性。虹桥中学和珠江五校的分校区的确定,引进了万科保利恒大碧桂园等几个大开发商的投资,目前区域也是相当火热。这个区域的直接问题是交通不那么便利,目前就一个190,到地铁口大概五站地,对着怒江北街延长线的打通,相信不久的将来交通将不会存在问题。个人建议,交通便利,想尽早入住的客户可以考虑沈北板块,考虑学区,资金不那么充足的可以去关注北皇姑板块。


四、于洪板块



  最后我要把两个于洪板块合在一起说,号称铁西之南有于洪新城,铁西之北有丁香湖。这两个板块都很火热的原因是,位于老城区铁西的一南一北,随着铁西区一二环内的新房越来越少,价格也是居高不下,现在越来越多的人去选择于洪新城和丁香湖。

  首先两个项目都有地铁,一个九号线一个十号线都是即将开通。其次是性价比非常之高,现在铁西一二环的价格基本都在八千以上,而这两个区域基本都在五六千,而到铁西中心铁西广场的距离地铁只有五站地,打车也只是十几二十分钟的时间。

  最后一点是铁西是个重工业扎堆的区域,环境质量算是沈阳最差的,而两个区域一个是临着浑河,一个更是在丁香湖案,居住环境肯定天差地别。

  

  不足:两个区域也有不足,于洪新城是缺少学区,而丁香湖是高压线较多,交通相对不那么便利,居住的人目前也不太多。不过我相信以后都会有很大的改善。于洪新城板块建议关注碧桂园银河城和恒大绿洲两个项目,从2012年开始于洪新城板块的碧桂园银河城和恒大绿洲两个项目一直是沈阳单盘销量前五的热销楼盘,可想而知性价比还是相当高的。丁香湖建议大家先关注万科香湖盛景,万科的品质毋庸置疑。其它的基本差不太多,沈阳客厅,金辉湖畔里,广厦绿园,中铁丁香水岸,美的城等几个项目。




  随着沈阳的发展,沈城的楼市肯定会呈现日新月异的变化,每一个板块都有吸引人的地方,如果选择出现困难,建议长期关注本人发的帖子,相信会给各位网友豁然开朗的感觉。同住一座城,同一个梦想,希望沈阳越来越好,也希望所有的搜房网友都能选到合适的房子,找到真正适合自己的家。

  我是搜房金牌置业专家矮油魏,可以叫我小魏,欢迎大家留言,想了解更多的房子问题也可以给我打电话:400-890-0000转314851

  本人也是主要负责于洪区域的,大家有关于于洪区的问题都可以联系我,或者在于洪区的答疑帖子中留言:

【于洪区域答疑啦】于洪区买房子有各种疑问,留言给我~ http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/183981435_183981435.htm


  最后祝搜房的各位网友生活愉快,我们下期再见。


  预告:(下一期跟大家详细的聊聊我们大浑南区)



发表于2016-04-28

写的太好了 正好适合不知道选哪个区域的我

发表于2016-04-28
请问橡树湾和中海城哪个好?
发表于2016-04-29
我也喜欢华润,可同样面积,价格差10万+呢
发表于2016-05-02

我买的中航,尽管没买到南北通透的,但是我依然喜欢我的78户型!

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