【房实惠周一见】第四周的又和大家见面了~！
各位亲爱的朋友们大家好~
房实惠每周一放送沈城楼市优惠信息！
在下搜房网资深委托顾问孙健，专门为购房者推荐好房源、介绍楼盘优惠、政策解读，通过我，大家可以了解到沈阳最新的楼盘的一些优惠信息，并且，能够最快的享受这些优惠信息。我们房天下的宗旨就是为网友服务，我们会在你买房的过程当中帮你答疑解惑、推荐楼盘、还可以给你一些项目的最新优惠信息，当然网友们买房最在意的就是优惠啦，通过我们你买房可能会省个几千甚至上万的钱~
每周一都会给大家说一说本周沈城楼市的最新优惠信息，保证你掌握第一手的楼盘优惠资源。想了解本周买房有哪些利好吗？一起接着往下看！
好消息来了~！5月份多个特惠的项目上线了呢~5.21小石城5折搜房狂，16.2万就可以抢两居；（怎么样？开心吗？）
今天给大家带来两处万科特价房源的信息，一处是万科金域华府的特价商铺，一处是万科鹿特丹仅剩不多的房源，最高可省的都不是一星半点啊！！想了解更多这两处楼盘详情戳这里：万科金域华府：http://jinyuhuafuwk024.fang.com/万科鹿特丹：http://lutedanwk.fang.com/
万科金域华府， 北皇姑黄金地段，7.5万平临街商铺，突破低价，8125元/平起
万科鹿特丹，望湖路小学优质学区，精装修，剩余房源也不是特别多了，看好的请抓紧时间下手吧！
说完这个特价房，再来了解一下目前的购房政策：
一、公积金贷款利率：
2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的最高额度，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。
重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱再省钱。
二、居住证新政：
有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。
三、农民购房补贴政策：
为了去库存，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。
所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。
四、集体土地可能入市：
集体土地是指农民集体所有的土地，包括耕地和宅基地。据悉，2016年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。
五、还可能出现的政策有哪些？
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办？其实还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗？
所以说，大家瞅准时机，该出手时就出手吧。
总结一下：说明啥呢？说明房地产行业对经济的拉动作用还是非常大的，因此房价的合理增长也是政府允许的，说明目前的房价只有可能上涨，不太可能下降，所以等待房价下降的购房者们，可以适时开始看房了~下手下手！
、
接着来我们看看各区的优惠政策：
皇姑区
楼盘地址： 皇姑北陵大街17号（北陵大街与宁山路交汇处）
保利大都会构筑于沈阳中心CBD——北金廊核心。高层均价9500元/平，建筑面积75-140平。主推2#-6#楼，均为41层封顶的高层清水产品。现主推房源建筑面积95平，115平和140平。
保利大都会建筑面积100平以下户型购房首付可分期三年。现购房全款97折，贷款98折优惠。
铁西区
楼盘地址： 铁西肇工北街8号 (肇工北街与北二西路交汇处)
万科朗润园位居沈阳市核心区，城西1-2环之间。二期项目万科·润园11层小高8#和13#在售，均价9500元/平，建筑面积有90平和117平。主力户型为85平、90平、117平。18层小高10#，17#在售，均价8500元/平，户型建筑面积有77平，85平，90平，117平。
楼盘地址： 铁西兴华北街8号（兴华北街与小北一中路交汇处）
鑫丰·雍景豪城产权期限为50年，二期预计2016年10月末交房，目前均价9000元/平，二期A组团40#、46#、52#、53#在售，在售建筑面积60平-160平，主力户型建筑面积73平、108平、138平。
浑南区
楼盘地址： 浑南区高科路26号(地铁世纪大厦站西南侧300米,新隆街与高科路交汇
金地锦城高层主要在售5#，在售户型建筑面积75平、90平、110平；11#在售户型建筑90平、130平。其它楼栋仅剩少量房源。高层整体起价6000元/平，均价7200元/平。
金地锦城洋房六层封顶，标准层均价9300元/平，二楼11000元/平。一楼带花园地下室，地下室可接楼板为两层，均价13000-14000元/平。
小石城梦想小镇项目位于红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）。均价5200元每平米，在售主力户型建筑面积区间75平、88平、94平，购房有高层首付一万元。
小石城梦想小镇在售8期产品整体在售，高层建筑面积区间约55-94㎡，洋房建筑面积区间约101-153㎡。城中墅建筑面积区间约120-260㎡，糖人街建筑面积约47㎡-150㎡临街金铺，可拆分、自由组合。同时在售的有蓝湾9#-12#，入住日期预计为2017年12月30日。
特别推荐：小石城梦想小镇5折抢房，抢房地址：
报名电话：400 890 0000转289981
万锦红树湾位于浑南区莫子山路169号，莫子山路白塔四街交汇处，高层均价4400元/㎡，1#、2#、5#至7#可选户型包含建筑面积58至82㎡多种。全款购房可享受95折优惠，贷款购房可享受98折优惠。团购可享受86折优惠，按时签约可享受99折优惠，参与亲上亲活动可享受99折，并直降3000元。
另外5月买房团也开始报名了，5月剩下的买房团日期分别为：5月22日，5月28日三天，每次2-3条线路，打造精品买房团，更多详情戳这里：http://newhouse.sy.fang.com/house/kanfangtuan_1.htm
好啦！本周的优惠内容就是这些，最后想领优惠的可以和我联系哦！
拨打我的400电话为您全程服务：4008900000转275421
买房送红包/一对一房产委托置业顾问帮你解决购房问题！
http://newhouse.sy.fang.com/house/dianshang/
我们下周一见~！
上期内容回顾：
【房实惠周一见】首期特惠出击，房交会and特价房走起~！
【房实惠周一见】一大波特价房来了 你准备好了吗？ 【房实惠周一见】海量特价房持续上线 买房劲省16.2万！
好多优惠
【房实惠周一见】第四周的又和大家见面了~！
各位亲爱的朋友们大家好~
房实惠每周一放送沈城楼市优惠信息！
在下搜房网资深委托顾问孙健，专门为购房者推荐好房源、介绍楼盘优惠、政策解读，通过我，大家可以了解到沈阳最新的楼盘的一些优惠信息，并且，能够最快的享受这些优惠信息。我们房天下的宗旨就是为网友服务，我们会在你买房的过程当中帮你答疑解惑、推荐楼盘、还可以给你一些项目的最新优惠信息，当然网友们买房最在意的就是优惠啦，通过我们你买房可能会省个几千甚至上万的钱~
每周一都会给大家说一说本周沈城楼市的最新优惠信息，保证你掌握第一手的楼盘优惠资源。想了解本周买房有哪些利好吗？一起接着往下看！
好消息来了~！5月份多个特惠的项目上线了呢~5.21小石城5折搜房狂，16.2万就可以抢两居；（怎么样？开心吗？）
今天给大家带来两处万科特价房源的信息，一处是万科金域华府的特价商铺，一处是万科鹿特丹仅剩不多的房源，最高可省的都不是一星半点啊！！
想了解更多这两处楼盘详情戳这里：
万科金域华府：http://jinyuhuafuwk024.fang.com/
万科鹿特丹：http://lutedanwk.fang.com/
万科金域华府， 北皇姑黄金地段，7.5万平临街商铺，突破低价，8125元/平起
万科鹿特丹，望湖路小学优质学区，精装修，剩余房源也不是特别多了，看好的请抓紧时间下手吧！
说完这个特价房，再来了解一下目前的购房政策：
2016到底买不买房？看完这些房产政策你再决定！
一、公积金贷款利率：
2015年央行连续降息5次，利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞，可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起，利率政策终于开始执行，房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面，公积金贷款的最高额度，以北京市为例，夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市，可能就是房子的全款了。
重点来了，公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次，省钱再省钱。
二、居住证新政：
有人说，居住证对自己有什么用呢？自己在外工作10年，从没办过居住证，对自己也没什么影响。其实，居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。
目前，居住证的申请办理门槛降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等，也就说，以后想要在工作地落户，会变得容易一些。在一、二线城市，落户后买房更具有优势。
三、农民购房补贴政策：
为了去库存，专家们可是想破了脑袋，鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭，农民工生活在社会的底层，不论工资还是福利保障都比较劣势，哪里买得起高房价的房子。
所以，各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉，河南已经开始执行了，每平米补贴200元，整套房子的补贴大概也就够装修吧。
四、集体土地可能入市：
集体土地是指农民集体所有的土地，包括耕地和宅基地。据悉，2016年的农业经济会议，已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存，也是蛮拼的。
五、还可能出现的政策有哪些？
首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。
其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。
还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。
最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
有些小伙伴会有疑问，房价只涨不升，政策再利好，还是不敢买房怎么办？其实还是犹豫，等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家，如果房价一直在跌，你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗？
所以说，大家瞅准时机，该出手时就出手吧。
总结一下：说明啥呢？说明房地产行业对经济的拉动作用还是非常大的，因此房价的合理增长也是政府允许的，说明目前的房价只有可能上涨，不太可能下降，所以等待房价下降的购房者们，可以适时开始看房了~下手下手！
接着来我们看看各区的优惠政策：
皇姑区
【保利大都会】
楼盘地址： 皇姑北陵大街17号（北陵大街与宁山路交汇处）
保利大都会构筑于沈阳中心CBD——北金廊核心。高层均价9500元/平，建筑面积75-140平。主推2#-6#楼，均为41层封顶的高层清水产品。现主推房源建筑面积95平，115平和140平。
保利大都会建筑面积100平以下户型购房首付可分期三年。现购房全款97折，贷款98折优惠。
铁西区
【万科朗润园】
楼盘地址： 铁西肇工北街8号 (肇工北街与北二西路交汇处)
万科朗润园位居沈阳市核心区，城西1-2环之间。二期项目万科·润园11层小高8#和13#在售，均价9500元/平，建筑面积有90平和117平。主力户型为85平、90平、117平。18层小高10#，17#在售，均价8500元/平，户型建筑面积有77平，85平，90平，117平。
【鑫丰雍景豪城】
楼盘地址： 铁西兴华北街8号（兴华北街与小北一中路交汇处）
鑫丰·雍景豪城产权期限为50年，二期预计2016年10月末交房，目前均价9000元/平，二期A组团40#、46#、52#、53#在售，在售建筑面积60平-160平，主力户型建筑面积73平、108平、138平。
浑南区
【金地锦城】
楼盘地址： 浑南区高科路26号(地铁世纪大厦站西南侧300米,新隆街与高科路交汇
金地锦城高层主要在售5#，在售户型建筑面积75平、90平、110平；11#在售户型建筑90平、130平。其它楼栋仅剩少量房源。高层整体起价6000元/平，均价7200元/平。
金地锦城洋房六层封顶，标准层均价9300元/平，二楼11000元/平。一楼带花园地下室，地下室可接楼板为两层，均价13000-14000元/平。
【小石城梦想小镇】
小石城梦想小镇项目位于红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）。均价5200元每平米，在售主力户型建筑面积区间75平、88平、94平，购房有高层首付一万元。
小石城梦想小镇在售8期产品整体在售，高层建筑面积区间约55-94㎡，洋房建筑面积区间约101-153㎡。城中墅建筑面积区间约120-260㎡，糖人街建筑面积约47㎡-150㎡临街金铺，可拆分、自由组合。同时在售的有蓝湾9#-12#，入住日期预计为2017年12月30日。
特别推荐：小石城梦想小镇5折抢房，抢房地址：
【万锦红树湾全款95折】
万锦红树湾位于浑南区莫子山路169号，莫子山路白塔四街交汇处，高层均价4400元/㎡，1#、2#、5#至7#可选户型包含建筑面积58至82㎡多种。全款购房可享受95折优惠，贷款购房可享受98折优惠。团购可享受86折优惠，按时签约可享受99折优惠，参与亲上亲活动可享受99折，并直降3000元。
另外5月买房团也开始报名了，5月剩下的买房团日期分别为：5月22日，5月28日三天，每次2-3条线路，打造精品买房团，更多详情戳这里：http://newhouse.sy.fang.com/house/kanfangtuan_1.htm
好啦！本周的优惠内容就是这些，最后想领优惠的可以和我联系哦！
拨打我的400电话为您全程服务：4008900000转275421
买房送红包/一对一房产委托置业顾问帮你解决购房问题！
http://newhouse.sy.fang.com/house/dianshang/
我们下周一见~！
上期内容回顾：
【房实惠周一见】首期特惠出击，房交会and特价房走起~！
【房实惠周一见】一大波特价房来了 你准备好了吗？
【房实惠周一见】海量特价房持续上线 买房劲省16.2万！