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主题:【曝走房料】近期楼市政策频发 你慌了么?!

发表于2017-05-26

       18日,沈阳市房产局草拟了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》对外公开征求意见,其中对现行沈阳住房公积金个人贷款政策进行了调整,主要是收紧贷款额度、首付比例。根据意见,贷款额度拟降至单方40万元、双方60万元、三方80万元,再次申请贷款首付拟提升至30%。


       之后,22日,沈阳住房公积金管理中心发布消息称,6月起,沈阳住房公积金贷款额度将增加公积金账户缴存余额的倍数控制,按账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,余额不足2万元的,按2万元计算。


       这两天,又传出18日发布的征求意见稿,提出“居民购买用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓,提供的商品房买卖合同中房屋用途项标明“自住”的,在落户、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策”。但根据之前发布的“沈22条”第十条,居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓,在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。相比之下,调整后“入学”字眼已在意见中“消失”。这也意味着,意见执行之日,居民购买用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓,或在学区方面不再享受住宅同等政策。



       大家似乎对最近新发布的各种政策都有自己的解读,今天捏,小编再给您解读解读 你看咋样。


      坐稳了 小编要飙车了!!!


     首先,18日发布的“新政”并不是我们认知中的“新政”,而是一份征求意见稿。

简单来说,就是官方部分打算发布这样一系列新政,但是在正式发布前,首先向广大网友征求意见,如果您对这份文件有自己的看法,可以将意见发至

征求意见稿成为焦点,现行政策立刻受到了“全方位质疑”。而实际上,这个被部分媒体称为“沈十二条”的征求意见稿并未发酵,房产局契税、补贴等相关窗口排队情况也并未出现明显增长。

目前来看,广受关注的契税、补贴分别在房产局大厅一楼、二楼办理。其中,购买公寓产品的购房者在缴纳契税时,需首先明确自己所购公寓属性,如在商品房买卖合同中,明确标注“公寓(自住)”那么,契税按住宅标准执行,如果未标注,则按照商业标准执行。

需要注意的是,该契税执行标准为新房标准,二手公寓产品转让不在此列。




房交会、契税相关补贴办事窗口仍在房产局二楼,但部分补贴发放已经转移到各区领取。

房交会补贴方面,房证登记日期在2017年1月16日之前的,可在房产局二楼窗口办理,如在2017年1月16日之后,则需在房屋所在区办理。

契税方面,购房者需明确自己合同备案、契税缴纳时间段,以明确自己所享受的契税政策。

征求意见稿目前尚未马上执行,所以未来具体啥样,我们还得等着瞧!

沈阳住房公积金贷款额度将增加公积金账户缴存余额的倍数控制,按账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,余额不足2万元的,按2万元计算。这个确实是要在6月1日起开始实施了。随后还将出台相关细则。

关于这个新政

        小编给你看图说话







沈阳住房公积金管理中心电话


沈阳住房公积金管理中心 服务热线:12329、96688

和平管理部:22713659

铁西管理部:25891893

沈河管理部:23936201 

大东管理部:24357993

皇姑管理部:23495673

浑南区管理部:23751057

苏家屯管理部:89138568

沈北新区管理部:89601612

康平管理部:87338256

新民管理部:27627763

辽中管理部:87828903

法库管理部:87115883

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发表于2017-05-26
曝走房料,您好!您所发的帖子“【曝走房料】近期楼市政策频发 你慌了么?!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-26
曝走房料,您好!您所发的帖子“【曝走房料】近期楼市政策频发 你慌了么?!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-27

太全了啊

发表于2017-05-27

公积金贷的少了么

发表于2017-05-27

多少是有点慌的

发表于2017-05-27

肯定慌啊,不知道怎么弄啊

发表于2017-06-10
不买了,回老家发展
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