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主题:【曝走房料】远洋、金地、万科等沈阳6家在售楼盘被点名 具体违规情况

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曝走房料

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发表于2017-06-22 10:13:49 |只看该作者
楼主

憋了一周,今天终于等来了大爆料,哇哈哈!!!


具体啥事捏,估计大家有的应该也是知道了


就是沈阳房产局突击检查6家房企,谁知道他们竟然敢顶风作案!!!


看着近几个月沈阳蹭蹭上涨的房价

不少开发商竟然打起了歪主意

捂盘!


都是谁家这么猖狂捏?!


远洋大河宸章

金地锦城

月星国际城

格林木棉花

万科金域华府

广厦绿园



主要问题集中在

不公示销控表

未按规定及时公开销售

销控表未明码实价


简单来说,就是捂盘惜售,明明手里有可以销售的房产,却假装已售空,或不公开发售。


楼市已经回暖

为什么开发商还不抓紧卖房呢?


【曝走房料】远洋、金地、万科……沈阳6家在售楼盘被点名 违规被曝光!

其实,主要目的还是想通过

制造这种紧张的假象

让老百姓加快进场买房

随后抬高房价

刺激老百姓买涨不买跌的心理

进一步实施饥饿营销!

让消费者高价接盘

开发商从中获取不正当利益!

暗访突击六家楼盘

之所以选择了这几家楼盘,主要是因为房产局曾得到过老百姓的投诉,而且从销售许可证取得的时间来看,很多楼盘竟然一两个月也没有卖出去一套,这肯定是有问题的!


远洋大河宸章


时间:6月20日 14:00

地点:沈河区沈水路620-1号


调查现场:

在远洋大河宸章售楼中心,精美的沙盘上,半数都已经插上了“售罄”的红牌,而余下的几十幢楼则是待售状态。


记者先以购房者的身份咨询销售人员,对方表示,该楼盘高层的房价目前在12000-15000元之间,但是开盘时间还不确定。当记者询问为何有预售许可证,却不卖房时,销售人员表示,有证的都已经卖完了。


【曝走房料】远洋、金地、万科……沈阳6家在售楼盘被点名 违规被曝光!


销售人员说,他们总共有四栋高层,其中G7号楼现在还没开始卖,但事实上,这栋高层早在去年9月就取得了预售许可。也就是说,开发商拿到预售许可已经超过八个月,可房子还没有开始卖。


同时,远洋大河宸章还有四栋洋房也存在捂盘销售行为。在检查现场,销售人员表示19号、20号、22号、23号四栋洋房已经售完,可检查人员表示,这四幢洋房在房产局的后台却一个备案都没有。当检查人员表示要开发商出示近期与客户草签的预订合同或认购协议时,开发商未能做出合理解释。


金地锦城

时间:6月20日 15:00

地点:浑南区新隆街22-36号



调查现场:

检查人员表示,在今年6月1日,金地锦城小区的36号、37号两栋楼,已经取得预售许可。在金地锦城售楼处,检察人员发现,这两栋楼盘已经正式对外发售,但是,销控表并没有及时更新。


检查人员表示,金地锦城存在的一种普遍的问题,就是整个的销控表不是很规范,并且没有在售楼处显著位置进行公示;另外,房子卖完之后,销控表没有对已售房源进行及时更新,未能给购房者提供一个非常准确的销售情况。


月星国际城

时间:6月20日 16:00

地点:浑南区沈中大街7-20号


调查现场:

记者再次以购房者的身份进行咨询,售楼处的工作人员说,目前小区的房价在8000-8500元,照比去年上涨了不少,20号楼已经全部售完,只有19号楼因为刚刚开盘,所以还在正在售卖中。


但在房产局后台的房产备案系统中,已经查实月星国际城20号楼并没有房源进行备案。随后,检查人员找到售楼中心的负责人。面对检查,负责人却说,20号楼根本没卖呢,售楼员可能不知道情况。


检查人员介绍说,月星国际城20号楼的预售许可今年4月27号就已经下发,开发商却没有按规定及时对外销售。对此,售楼人员表示,因为20号楼属于大面积段,整栋楼都是120到130平的,现在这个面积段的客户需求量不是很大,那目前的话在做客户积累。


同时,检查发现,该售楼中心并没有在明著地方公示房源和房价。销售人员手中的销控表,并没有将销售的折扣写清,存在未明码实价的问题。


销售人员面对普通消费者是一套说法,而面对检查人员又换了另外的套路。两个检查小组共检查了六个楼盘,而最后得到的结果却并不乐观。 



6.20商品房销售现场调查情况汇总

1
远洋大河宸章情况

沈阳银基新世纪置业有限公司开发建设,位于沈河区沈水路620-1号。主要存在问题:

1.销售现场没有公示销控表。

2. 2016年9月9日取得销许的高层7号楼(G7)和2017年5月23日取得销许的四栋洋房(Y19、Y20、Y22、Y23),至今未按规定及时公开销售。

2
金地锦城情况

沈阳金地锦城房地产开发有限公司开发建设,位于浑南区新隆街22-36号。主要存在问题是未公示销控表。

3
月星国际城

沈阳星港地产投资有限公司开发建设,位于浑南区沈中大街7-20号。主要存在问题:

1.销售现场未公示销控表。

2. 2017年4月17日取得销许的20号楼,未按规定及时公开销售。

4
万科金域华府项目情况

由沈阳万科北溪置业有限公司开发建设,位于皇姑区文大路231号。主要存在以下问题:

1.销售现场销控表公示不完整。

2.2017年5月24日取得销售许可证共5栋(B06、B10、B07、B08、B09),证号17152。目前在售B06、B10,余下B07、B08、B09未按规定及时公开销售。

5
格林木棉花项目情况

由辽宁报业格林豪森房地产开发有限公司开发建设,位于于洪区西江街221号。主要存在以下问题:

1.销售现场公示不完整。未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》及楼盘销控表。

2.2017年5月12日取得销售许可证共2栋(8#、29#),证号17119。目前在售29#楼,余下8#楼未按规定及时公开销售。

6
广厦绿园项目情况

由沈阳明鸿地产有限公司开发建设,位于于洪区松山西路192-2号。主要存在以下问题:

1.销售现场公示不完整。未公示实时的预售许可证、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》及《销控表》。

2.2017年6月5日取得预售许可共4栋(3#、5#、8#和10#),证号17176号,未按规定及时公开销售。



据房产部门初步测算,市场最少还有三分之二或者是二分之一的存量没有向社会公开。现在,房产局市场处正在对这些存在的问题进行进一步的核实,一旦发现检查时开发商的这些说辞不成立,或者不合理,房产部门一定会对其从严从重处罚。可能要约谈企业法人,或者对其进行限期整改,情况严重的将停止其网线资格,甚至将其列入诚信的黑名单,清除沈阳的市场


沈阳市房产局市场处处长陈全表示,这次检查,主要就是为了落实沈阳的房产13条新政,加强市场管理,同时也向开发商和消费者释放了——

重要信号!

重要信号!

重要信号!


向开发商释放信号:

1、政府要对市场加强管理,严格打击违法违规行为;

2、下一步,房产部门要把这个检查常态化,而且要市区房产部门形成两级的检查的管理体制。

向消费者保释放信号:

1、目前沈阳不是没有房子,房源应该是很充分,从全市来看,现有的库存房源,至少可以卖7到8个月;

2、下一步,房产局将在沈阳房产网上,对获得销售许可的房源情况进行公示,今后消费者购房时,可以先到房产网上查看公示的房源。



所以,想买房的亲放心吧,沈阳房子管够!


点名批评完违规楼盘,小编给大家再送点福利


一大波特价房 惊不惊喜 兴不兴奋 开不开心


【曝走房料】远洋、金地、万科等沈阳6家在售楼盘被点名 具体违规情况被曝光!

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本帖 曝走房料 于2017-06-22 10:34:53 编辑过,共被编辑过3次
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浑河小李

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发表于2017-06-22 10:57:42 |只看该作者
沙发
曝走房料,您好!您所发的帖子“【曝走房料】远洋、金地、万科等沈阳6家在售楼盘被点名 具体违规情况被曝光!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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榛子22

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发表于2017-06-23 09:19:02 |只看该作者
板凳

居然还有万科



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解密007

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发表于2017-06-23 09:21:43 |只看该作者
4楼

万科金地都有



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叫我谢大脚

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发表于2017-06-23 10:03:55 |只看该作者
5楼

沈阳这样的项目不占少数



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丢丢537

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发表于2017-06-23 10:07:39 |只看该作者
6楼
不错,还有特价房信息

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薇薇的多多

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发表于2017-06-23 10:11:14 |只看该作者
7楼

居然还有特价房的信息啊



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放学有种别走

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发表于2017-06-23 10:11:30 |只看该作者
8楼

沈阳再来几次突击检查



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淘楠儿

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发表于2017-06-26 09:57:00 |只看该作者
9楼
曝走房料,您好!您所发的帖子“【曝走房料】远洋、金地、万科等沈阳6家在售楼盘被点名 具体违规情况被曝光!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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独爱1029

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发表于2017-06-27 16:03:42 |只看该作者
10楼
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