说到房子就不得不说说使用权和权的问题。
房屋使用权
房子不属于你，但是你可以在一定的期限内使用，一旦到期，你就不能继续使用了。
房屋权
又叫房屋产权，房子属于你，你可以无限期的随意使用，房子的权是的。
但是房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的。
问题来了。
房屋权的期限是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的；而土地使用权却是有期限的，根据有关法规为40年、50年或70年不等。
ps：根据房屋的不同用途，授予用地人不同的使用期限：住宅70年；工业、科教文卫体、综合类50年；商业、旅游、娱乐40年。
如果70年的土地使用权年限到期了，怎么办？难道是将房子整个移走吗？额，这好像也不太现实。
土地使用年限到期怎么办
有三种办法：
1.这房子我不要了（土豪哇，反正小财是不会选择这种办法的）。
2.不行，这房子我还要继续住
好办，那就延长土地使用年限，这个就得交费，也就是土地使用权出让金，这个费用，网上说是按照当时的1%-10%来增收，具体多少比例小财就不清楚了，我的房子还没下来呢，没交过这个费用。
3.不管你还要不要住，国家想用这块地了
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，会对业主进行相应补偿：
（1）给你发放一次性经济补偿，然后你带着这笔钱可以去别的地方再买个房
（2）不给经济补偿，但是可以安排你去其他的地方住
房子70年的产权怎么计算
一朋友看到这个新闻后，兴奋的跑来说，“我就不用担心房屋产权的问题啦~2017年新房到手，再加上70年期限，到时候都100多岁了，期限长的只怕没命住好不好~”
……
70年的房屋产权可不是这样加起来的，快来重新算算自己的房屋产权到哪一年~
假如，2009年开放商获得土地批租权，2013年商品房建完开始销售，这位朋友2017年搬进新家，那她的房屋产权到2009+70=2079年，而不是2017+70=2087年。
看来还是国家的
70年好还是50年
说到房子就不得不说说使用权和权的问题。
房屋使用权
房子不属于你，但是你可以在一定的期限内使用，一旦到期，你就不能继续使用了。
房屋权
又叫房屋产权，房子属于你，你可以无限期的随意使用，房子的权是的。
但是房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的。
问题来了。
房屋权的期限是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的；而土地使用权却是有期限的，根据有关法规为40年、50年或70年不等。
ps：根据房屋的不同用途，授予用地人不同的使用期限：住宅70年；工业、科教文卫体、综合类50年；商业、旅游、娱乐40年。
如果70年的土地使用权年限到期了，怎么办？难道是将房子整个移走吗？额，这好像也不太现实。
土地使用年限到期怎么办
有三种办法：
1.这房子我不要了（土豪哇，反正小财是不会选择这种办法的）。
2.不行，这房子我还要继续住
好办，那就延长土地使用年限，这个就得交费，也就是土地使用权出让金，这个费用，网上说是按照当时的1%-10%来增收，具体多少比例小财就不清楚了，我的房子还没下来呢，没交过这个费用。
3.不管你还要不要住，国家想用这块地了
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，会对业主进行相应补偿：
（1）给你发放一次性经济补偿，然后你带着这笔钱可以去别的地方再买个房
（2）不给经济补偿，但是可以安排你去其他的地方住
房子70年的产权怎么计算
一朋友看到这个新闻后，兴奋的跑来说，“我就不用担心房屋产权的问题啦~2017年新房到手，再加上70年期限，到时候都100多岁了，期限长的只怕没命住好不好~”
……
70年的房屋产权可不是这样加起来的，快来重新算算自己的房屋产权到哪一年~
假如，2009年开放商获得土地批租权，2013年商品房建完开始销售，这位朋友2017年搬进新家，那她的房屋产权到2009+70=2079年，而不是2017+70=2087年。