主题：买房者说 今年下半年以来，上海在两个月内已接连出台4次新政促进房地产市场平稳健康发展

#买房者说# 今年下半年以来，上海在两个月内已接连出台4次新政促进房地产市场平稳健康发展。在北京、上海、深圳、杭州等房价较高的一二线城市，总价高昂的法拍房常会出现多人竞价的场面。但今年以来，房地产调控逐步覆盖法拍房，市场有了分化的迹象。如果仅以价格来看，此次流拍的“杭州史上最贵法拍房”的起拍价为1.155亿元，市场价约为1.65亿元，起拍价相当于在市场价的基础上打了7折。但即便如此，这套杭松居中式别墅在上架后仅获得一人报名参拍，且这名参拍买家最终放弃出价。当然，价格并不是劝退买家的唯一因素。一位从事司法拍卖中介业务多年的业内人士表示，通常法拍房的地段、起拍价、估价、抵押情况是影响买家积极性的主要原因，但今年部分城市法拍房被纳入限购范围，极大影响买家的入市情绪。#法拍房#