主题：【菠菜姐叨逼叨】金地锦城and万科明天广场 我们来打一架吧

哈喽艾瑞巴蒂~

菠菜姐又跟大家见面了，赶上过年的倒计时，节日气氛的浓厚啊，所以今天菠菜姐不说负面了，前两天有人想买浑南的两个项目，让菠菜姐对比一下万科明天广场和金地锦城。

这两个项目无论是从地段上、还是从品牌、物业上实力都不相上下，有的方面金地做的好一些，有的方面万科做的更完美。所以很多小伙伴在选房的时候就迷茫了，不知道该选哪个好~~SO~~~今天菠菜姐就给大家详细的叨一叨这两个项目各方面的！

来来，气氛嗨起来~~！

位置：先从最基本的情况说起，万科明天广场和金地锦城都处在浑南二十一世纪大厦周围，从位置上来说，万科的位置更好一些，万科明天广场地址：新隆街1号（2号线世纪大厦B出口）金地锦城地址：高科路26号(世纪大厦站西南侧300米,新隆街与高科路交汇处)

先来说说金地锦城：

 锦城这个项目与万科虽然差的，各方面实力相当，但是跟万科明天广场也很不同，锦城一期的位置更往里一点，走到口的时间大概得15分钟，然后一期的洋房基本没什么问题，但是二期的高层虽然公摊不大，但是单元门和电梯间都做的相当的狭窄，有点小里小气的感觉。再说二期檀府，洋房价格已经破了10000，我个人觉得有这个钱不如去一环内买套房子，何必住在三环边上，然后交通还这么不完善。

  再有一个要点，锦城很多工厂，相对于万科来说，万科可能三面临街以后居住会吵闹，但是锦城四面很多药厂，环境也是个令人担忧的问题。且不说空气会不会有污染，就是地下水是从哪来的，大家都得想一想。

  不过金地就好在园区肯定的清净，相对于万科的吵闹，锦城更适合给老人居住。物业费上，两个项目的价格基本差不多，万科的物业费贵了2毛钱，也是物有所值吧！

再详细说说万科明天广场：

 万科这个盘某种意义上来说是今年8月份关注度一下爆发增长的。很意外，可以说是政府的反复南迁炒热了购房者对浑南的关注度，那么万科必然是收到特殊偏爱的。没办法，谁让人家叫万科。而且口，说实话这个盘3面临街，而且容积率比较高，那么必然部分会挡光。说了好多次挡光的问题，且行且珍惜吧。不知道在怎么说了。

  浑南还是人少地多。暂时不吵，我觉得在过10年这个地方也不会像交通主干道那有必定人数在哪。别看多少房地产的走量。有这么一句话叫官方回复，现在这个市场行情，不算开盘的，一个月走30套 的盘就不错了。好的走个60左右的都够开心了，至于说某个楼盘一个月卖出去几百套，那么细算一下一天至少10套啊。不然不够啊，但是沈阳是周六周日成交多，周一到周五都上班，大家见了这么多楼盘，那个 说一下呼那么多了？

  这个盘，户型很多，但是也都卖的差不多了，至于这个6000的你就别抱有太大希望了。前一阵好朋友的姐姐在这买的，户型是大户型。差不多82万了。还找了关系，因为是精装修。他家的户型挺有意思的，卖的差不多了，有的户型基本都没有了，南北的也没有什么自身的特点多么出众一下就吸引住了，无非挂个南北通透。而且是房，地段好，任性。我个人觉得他家精装修的房子成交价格是8000.因为你不是把家里东西都搞定了，拿着批量采购的肯定有折扣。那么问题就来了。买这个合适不合适，。他家现在都是大户型的，要是有小户型的要开可以等等。抛出来一些图，他和金地差了500米？差了一个精装修，有钱就是任性。

占地面积:200000平方米 
建筑面积:600000平方米 
开工时间:2011-03-01
物业管理附加信息:物业费2.6元/㎡，包含电梯费
开发商:沈阳万科东阪置业有限公司
代理商:沈阳思源兴业房地产经纪有限公司
商:东京建物株式会社,万科地产,京阪电铁
物业管理公司:万科物业
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,招商银行,中信银行,兴业银行
工程进度:小高层封顶，其他主体完工三分之一。(2014-12-04)
产权年限:70年 该项目产权为70年
户 数:总户数4000户 当期户数1020户

  其他方面两个房子都基本大致相同了，买房还是看个人的需求和经济能力吧！不能片面的说某一项目好，有好必有坏，且买且珍惜！

来出招吧

这俩项目都是70年产权啊

锦城的园区更漂亮一些

万科更喜欢一点

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这么过？

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前一阵好朋友的姐姐在这买的，户型是大户型。差不多82万了。还找了关系，因为是精装修。