主题：说说沈阳几大烂尾盘：3年不交房业主支帐篷维权，买房擦亮双眼！

 买房是每个人一辈子也许只会有一次的一件大事，对于很多资金并不是宽裕，并且想来沈安家、置业的人来说，买个好房子太重要了，但是如果这房子不能如期交房，或者不能下房证等等，都给业主带来无比大的伤害。

 昨天听说一个事：山东来沈阳的王先生在沈阳市于洪区黄河府小区买了一套住房，合同规定交房日期为2013年11月，可直到今天他也没领到钥匙。交房逾期近3年，与王先生有同样遭遇的还有2000多户，在黄河府小区买房的业主都面临着无法收房的局面。

  几位业主表示，购房时合同里规定交房日期为2013年11月，“到今年11月就是逾期3年了，这期间我们找了很多次，开发商每次都让我们再等等，真不知要等到什么时候。”并且在现场可以看到，小区已经停工，工地里几乎看不到人，只有几位留守看护小区的更夫，售楼处更是人去楼空。

 有人找到开发商城开集团，但未获任何答复，一位工作人员称原负责黄河府小区的刘总“已经辞职”。沈阳三台子互通立交桥西侧黄河府小区工地门外，业主的帐篷排了一溜，业主们说延迟交房太久，“根本不知道什么时候能搬进去”。一位业主称在2011年买的房，“这个小区一共31幢楼，2446户，现在都没法收房，耽误了很多事……”

 位于市府大路新世纪商务大厦14楼的城开集团发现走廊的标识和公司名等都被揭掉，逐一敲击室门，均无人应答。大厦一楼前台工作人员表示，城开集团已经搬走很久，“你可以去崇山墅小区，他们搬到那去了，崇山墅也是他们公司开发的。”当来到崇山墅小区，城开集团工作人员表示：“我们只是帮这个小区的业主办证，虽然都是城开集团的，但和黄河府项目没有关系。”“负责黄河府小区的刘总好像已经辞职了，也不知道现在谁负责这个项目。”

 如今黄河府什么时候交房至今无人应答，业主们还在苦苦维权，一系列维权图片给大家看看，不知道为什么感觉心酸。

  在沈阳，烂尾的房子并不算少，之前也给大家说过，这里再次说一下沈阳近几年几个比较出名的兰尾盘，奉劝目前还在买房路上的小伙伴，买房千万要擦亮双眼，不能贪图一时，还是要看品牌和度以及开发商的各种证件是否齐全。

情况一：交付，资金链断裂而烂尾

典型楼盘：领先国际、50号公馆、京城、乐城、碧水俪城、古田·和睦城等……

在沈阳，有这么一个楼盘，从外立面看很难直观发现楼盘存在问题，但确确实实是个烂尾盘。它便是领先国际。占据着青年大街这么好的位置，地段啊！现在售楼处都没了，变成卖鞋的了。柱子上清楚写着“还钱”俩字。这是又跑了一个开发商吗？

还在论坛里扒出这样一个帖子：沈阳牛烂尾楼-----领先国际（开发商沈阳新拓置业发展有限公司）

沈阳牛烂尾楼-----领先国际（开发商沈阳新拓置业发展有限公司）

占的开发：周边的开发商动迁都是成片动迁，新拓开发却可以只要临街一条，占据了青年大街和大西路整个东北角的临街沿线，身后的小区却成了没有人要、政府又弃管的脏乱差小区。
贪婪开发商：金廊沿线的位置的拿地成本，房子卖到每平米1万，还嫌赚的少。
的保护伞：当时的市长现在的省长。
无赖的开发商：无论延期交房多久，只一次性赔偿购房款的千分之三。所以他可以任意拖延交房时间却不用增加赔偿金额，这是他霸王合同里规定的。
显眼的烂尾楼：就在市委眼面前，这么多年盖不起来交不了工，官老爷们却视而不见。
牛B开发商：买房3年了既不交房也不给备案，开发商还能把已卖出的房子抵押给了别人。
唬人的楼盘名：起个名叫“领先国际”，真是开国际玩笑，耍无赖的本事确实是领先国际全球。
没实力的开发商：房价那么高光是卖百联就卖了10个亿，可还是没钱继续盖，常处于停工状态。别说精装精配就连个毛坯房都交不出来！没有金刚钻也揽磁器活。
没诚信的开发商：被查封的房子也敢往外卖，开发商一句真话没有，购房者一点安全感没有。

不得不说的还有铁西的乐城。

啥啥都不错，朋友差点就买了，深入了解了一下，2011年开盘的，马上就15年了，还没住上呢！！！谁家买房子等了将近四年还没住上啊，乐城老总你出来，我肯定不打死你，你说我们跟你有什么仇什么怨？业主们隔一段时间闹一回，也是累了啊，闹完就看似有希望了，但都是好景不长，关键的钉子户问题还是没解决。现在可倒好，“乐城目前暂不对外销售”！工地也全面停工了，听说是因为开发商拖欠工人太多钱了人家不干了！多么惊悚的消息，没！钱！盖！房！了！咱们业主的要求就是一个，交房！但是要想交房到处都需要钱，动迁要钱、退房要钱、动迁完再盖楼还得要钱，看乐城现在这样房子9.9999999……成是瞎了，心里总是期待着政府能出面管管的，可是政府……大家都懂得是不是。已经交房的多层里面也基本上没啥人，大家也都觉得这地方没法住吧，不过绿化还是“蛮好的”，千年不变的“园区”到处长满了高草，这绿化率能有80%了，冬天枯草一片的景色也是醉了。不过话说这小区会有物业吗？

  铁西区像这种大烂尾的还有碧水俪城，2011年6月开盘的，马上15年了啊，还没盖完，更别提交房了。（上）http://bishuilicheng.fang.com/bbs/1617710405~-1/180272657_180272657.htm

（下）http://bishuilicheng.fang.com/bbs/1617710405~-1/180272735_180272735.htm

      还有个小开发商的，叫景城时代，前段时间去了，从外面看是建好了的样子，但是就是不交房啊，重要的是没有预售证！不能买！！！

  再说个大东的古田·和睦城(237终点站)
摊上这事儿真是挺心塞的，房子买了近两年，还贷两年没住上房，古田·和睦城把业主的婚事都拖黄了。古田·和睦城建设单位为辽宁古田房地产有限公司，该项目所在地至今仍有动迁户尚未搬迁，造成项目施工工作不能正常进行。项目外墙保温在已做完的情况下，因皇朝万鑫酒店大火的原因，直到2012年9月，政府对保温材料才进行了重新规定，开发公司只能按照新要求全部重新返工;2012年，开发公司工地失窃，造成大量地热管丢失……

 日汇花园

地点：大东区广宜街1号（这个好像重建了）

日汇花园是沈阳的烂尾楼，规划建筑面积为11.60万平方米。在其没有建成的主体工程一楼，对外出租了一些门市。业主在门市里只能用电，目前还不具备其他的门市功能。

     这类烂尾楼盘是坑爹的，涉及众多业主的购房资金，主要的是耽误终身的好伐。

情况二：楼盘正在销售期，却宣告烂尾

 典型楼盘：米拉经典、世代悦龙湾、世外桃源、浑南生态园、黄河府、海伦堡、大学经典、森远金玺阁等……

     米拉经典新房还未装修到一半，客厅的墙体竟突然出现一道长长的裂缝，仔细观察发现，客厅及卧室的地面已经下沉、倾斜。米拉晶典烂尾楼，买了好几年也不能入住，开发商就是个大骗子，把房款收了，就跑了，现在人也没了，我们的钱也要不回来了。

详情请点击http://milijingdian024.fang.com/bbs/1617204703~-1/181160922_181160922.htm（网友1）

http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/183779321_183779321.htm（网友2）

                                   刚买一年客厅地面就下沉 装修一半时墙体现5厘米宽裂缝

     于洪世代悦龙湾交房时间一拖再拖，终于交房了却是没水，没电，没有电梯！！！煤气管线都没弄！！！房证更是遥遥无期，都卖了一年多了，预售还没下呢（这在沈阳也算独树一帜了吧！）业主想要退房，更是难上加难，开发商就说“没钱”，这样失信于人必招祸于己，一个企业的发展如果只靠忽悠百姓，欺骗百姓来赚钱，那么离灭亡也了。..

更多详情请点击：http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/183928937_183928937.htm

    世外桃源有温泉、农场、花园洋房……此前沈阳市辽中县“世外桃源”小区的宣传还铺天盖地。在２０１４年７月，物业无故撤走，开发商不见踪影，水、电临时配置，购房人“桃源梦”近乎破灭。记者调查发现，项目搁置虽是因开发商高息吸储引发资金链断裂，但让购房人梦断“桃花源”也暴露出不足。“世外桃源”项目目前商品房总套数３４６６套，已办理入住手续７７０套。园区瘫痪后，园区供电工程未全部完成，只能维持临时用电。房产证无法办理的原因是开发单位尚未组织施工、设计、勘察等部门进行竣工验收，无法办理相关手续。

   浑南生态园开盘十年，高层长期停工多层无房证。十年过去了，业主现在住着房子，房证一直没着落，卖也不能卖，虽然不耽误住，但是业主心里一直不踏实。其中高层，已经有好几年没有动工了。开发商把钱投在外地开矿，后来矿场赔钱了，这边也没钱再建了。现在那几栋楼看着像是正在建，但其实早就没在施工了。一有人去买房子，开发商就说年底交房，年底办房证，都是骗人的。

  还有铁西的莫比国际。
铁西区兴华北街29号莫比国际公寓房，开发商一直未动工，一直再拖至今已经找不到开发商人啦，去铁西区建委多次才了解到开发商根本就没有钱在投了，莫比国际由沈阳万和顺景房地产开发有限公司开发，据了解开发商当时是五证俱全并声称铁西区政府都在这买了房子，并在区政府斜的有利位置用营销手段欺骗了将近200户业主总金额为近1亿元。由于欠了三千多万工程款还被承建方起诉，此楼现已被沈阳中法查封。

        这类烂尾楼盘在沈阳楼市占据大多数，涉及众多业主的购房资金，当然也是难处理的“问题楼盘”。

烂尾的原因也是大同小异，多因开发商将购房资金挪用他处后造成资金断裂，少部分因楼盘销售不畅造成。

相比其他类型的烂尾楼盘，进入市场销售后出现的烂尾楼，其盘活所需的资金量更大，有能力接盘的相对也比较少。

情况三：楼盘未开售便烂尾

典型楼盘：美丽之冠、富沣汤城国际、上河城……

类似的烂尾盘还有很多，这些都因尚未对外销售而没对市场造成太深的影响。

坑爹的节奏啊，政府监管不力，各有关部门应该反省下

感觉这些业主有点可怜呢！

已经擦的很亮了

这些烂盘啊

还得买大开发商的啊

黄河府有名的烂尾盘

太坑人