前两天小编就给大家发过《网传沈阳公积金试算系数6月1日起下调》的这个帖子，也不知道大家都看没看，大概的意思捏，就是如果公积金试算系数下调，对于公积金缴存低的客户影响还是比较大的，这部分客户的贷款额度将随着公积金试算系数的下调而相应的减少。购房者的贷款额度将会有不同程度的降低，首付也会随着贷款额度的降低而相应增加，买房压力会相应增加。

目前，沈阳公积金贷款具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。目前沈阳住房公积金贷款限额为职工单方缴存住房公积金，贷款限额由35万元调至40万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款限额由55万元调至60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的限额由60万元调至80万元。

如果按照申请人单方月缴公积金工资基数为2000元，还贷年限为30年计算的话，若试算基数由0.45下调至0.4后，购房者则有原来的32.4万元贷款额度降至28.8万元，与之前相比少3.6万元。

若按照申请人及共同申请人双方月缴公积金工资基数为3000元，还贷年限为30年计算的话，若试算基数由0.45下调至0.4后，购房者则有原来的48.6万元贷款额度降至43.2万元，与之前相比少5.4万元。

至于消息是不是真的，小编也不知道啊，我们坐等结果把。

好了给大家盘点近期楼市价格：

首先还是和平区的价格，几个大家比较关注的楼盘价格基本没有变化，需要提一句的是，沈阳中航城.两河流域参考价7000元每平，5月23日已开盘， 开盘的项目有高层：1号楼均价8100元每平，5号楼均价7600元每平 ，户型面积有1号楼86平和123平，5号楼有78平，86平和105平。洋房1楼均价17000~20000万每平，2-6楼均价11000~12500元每平，面积有1楼160平，2楼140平，3楼和4楼各130平，5楼110平，6楼90平。洋房：15号楼、17号楼、19号楼、21号楼。在售本次开盘的优惠 高层1万抵2.5万再打98折 ， 洋房1万抵5万再打98折。高层项目共1572套，高层主力户型有78平，86平，105平，123平。在售一期项目有8栋高层和11栋洋房，绿化达40%，工程进度高层已经盖到6到7层。

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浑南区有涨有落，隆河谷二期涨了100元。

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皇姑区只有连个楼盘，涨的还挺多，可能是仗着自己是房把。

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铁西区其仕和裕了，这几年其仕口碑还是不错的。


于洪区价格变化也是有涨有落，橡树湾涨了200元，恒大绿洲很恒大御景湾了。

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沈北区真是没啥好说的，价格基本都变化不大，就唐轩首府降的比较多。

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大东区和东陵区关注的比较少。

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现在气温很高，基本已经进入夏天了，小编提醒各位朋友，记得擦防晒哦，要不然容易悲剧的。

出门涂防晒霜很重要……

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图片好逗啊

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